Financement

Première surprise lors de la signature du prêt immobilier, Monsieur "X" nous avait caché qu'il était "maître d’œuvre" et non "constructeur". Du coup, son engagement pour faire une maison labellisée BBC ne vaut rien pour le PTZ BBC : 20 000€ de PTZ en moins que prévu.

Résultats :

• Prêt immobilier à 3,55%, assurance incluse, pour une valeur d'environ 240 000€ sur 15 ans
• Prêt à taux zéro pour une valeur de 30 900 €
• Prêt employeur impossible du à notre taux d'endettement

Plans

Il n'a pas été facile de choisir l'entreprise qui ferait notre maison : architecte, maître d’œuvre ou constructeur.

Le choix a du être fait plus ou moins au pif, car nous n'avons pas trop le temps si nous voulons obtenir un prêt à taux zéro. Nous avons pris celui qui était le plus proche de chez nous et qui nous avait déjà proposé un devis et des exemples de plans.

Premier coup dur : nous découvrons les 1er plans. Toutes nos demandes y sont, voire même plus. Nous sommes vraiment surpris, jusqu'à l'annonce du coût. Notre maître d’œuvre s'est trompé de 50 000€ sur notre budget ! Pas le choix : monsieur doit dire au-revoir à son super garage. Nous optons donc pour un garage en sous-sol.

Voici les plans (que nous avons du refaire nous-mêmes, car ils ne correspondaient pas à la réalité de la maison et le bureau d'étude avait fait beaucoup d'erreurs de débutant) :

Sous-sol

Rez-de-chaussée

Etage

Notre projet

Voici notre projet :
- 1 cuisine ouverte sur un grand séjour
- 3 chambres dont une type suite parentale avec salle de bain et dressing (ça s'était ma demande)
- 1 bureau qui pourrait servir de chambre d'amis
- 1 salle de bain familiale
- 1 mezzanine
- un garage pouvant accueillir au moins 3 voitures et avec une hauteur sous plafond de 4m (le désir de monsieur)
Bref, une maison individuelle, écologique (BBC) de 110 à 120m² habitable.


Fin janvier, nous signons le compromis de vente d'un terrain à Lougres. ~13 ares de terrain à la campagne, hors lotissement avec un petit ruisseau qui longe un côté. Pas de risque d'avoir des constructions supplémentaires autour de nous.

 

Maintenant il nous reste à trouver le constructeur qui fera notre maison.